Primero — Objeto
Un estándar público para el documento más importante del país
Colombia no tiene hoy un estándar técnico único para la forma en que se estructuran y verifican las escrituras públicas: cada notaría redacta sus instrumentos de manera distinta, y no existe un mecanismo estandarizado para comprobar, de forma física e inmediata, que una escritura impresa es auténtica y está completa. El Estándar Notarial Abierto propone dos protocolos complementarios, de especificación pública, que cualquier notaría, entidad o desarrollador puede implementar.
Ninguno de los dos depende de un proveedor específico de software, papel o hardware de impresión. Su seguridad no reside en mantener el diseño en secreto, sino en principios criptográficos verificables públicamente — el mismo enfoque que sostiene protocolos como HTTPS o el estándar EMV de las tarjetas con chip.
Alcance: la validación legal del contenido de una escritura (estudios de título, verificación de folios, liquidación de derechos) queda fuera de la especificación pública.
Segundo — Los estándares
Dos protocolos independientes, diseñados para trabajar juntos
NMA define qué es el documento. NMS permite verificar, en el mundo físico, que ese documento sigue siendo lo que se emitió. Uno no depende técnicamente del otro, pero su combinación da al ecosistema notarial una capa de interoperabilidad y seguridad verificable de extremo a extremo. La especificación está diseñada para crecer con nuevos estándares.
Tercero — Principios de diseño
Cinco principios rigen la especificación
Abierto
La especificación completa de NMA y NMS es pública. Cualquier notaría, desarrollador o entidad puede implementarla sin requerir autorización ni pago de licencia por el uso del formato o protocolo.
Verificable, no secreto
La seguridad depende de una firma de clave pública/privada, no de que el diseño permanezca oculto: conocer el formato no permite generar una firma válida. Es el principio de Kerckhoffs que sostiene la criptografía moderna.
Neutral
Ninguno de los estándares asume un proveedor específico de papel de seguridad, tinta o impresora. NMS funciona con impresión láser estándar en blanco y negro.
Compatible
No exige reemplazar el papel de seguridad actual ni la infraestructura de impresión de las notarías. Convive con la práctica notarial vigente.
Certificable
Cumplir técnicamente la especificación no equivale, por sí solo, a ser reconocido por el ecosistema: se propone un proceso de certificación para validar formalmente cada implementación.
Cuarto — Beneficios por actor
Qué gana cada actor del ecosistema
| Actor | Beneficio |
|---|---|
| Notarías | Menor tiempo de redacción con plantillas estandarizadas; menos devoluciones en calificación por errores de forma; verificación física de sus propios documentos ante terceros. |
| Entidades de registro | Documentos con estructura predecible que facilita la extracción automatizada de información y acelera la calificación. |
| Ciudadanos | Escrituras más fáciles de entender, con estructura consistente sin importar la notaría de origen. |
| Terceros verificadores | Bancos, aseguradoras y entidades públicas pueden verificar de forma inmediata la autenticidad e integridad de un documento, sin depender exclusivamente de la inspección visual del papel de seguridad. |
Quinto — Hoja de ruta
Adopción por fases
Validación en producción Fase actual
El estándar se encuentra en implementación activa, validando su funcionamiento en condiciones reales antes de proponer adopción más amplia.
Publicación de la especificación abierta
Publicación formal de los documentos técnicos de NMA y NMS, con canal abierto para implementación por terceros.
Adopción por múltiples notarías
Expansión de implementaciones más allá del equipo fundador, generando evidencia de adopción independiente.
Conversación regulatoria
Con evidencia de adopción real, se plantea la conversación con el Estado sobre reconocimiento formal como referencia técnica.
Gobernanza ampliada
Transición hacia un cuerpo de gobernanza con representación de múltiples actores del ecosistema notarial y registral, encargado de aprobar cambios y administrar la certificación.
Sexto — Próximamente
Generador de escrituras NMA
Una herramienta pública para redactar escrituras conformes al estándar de forma
NMA y exportarlas en .docx y .nma, lista para cualquier
notaría que adopte la especificación.
Séptimo — White paper
El documento fundacional
El white paper describe el problema que resuelven los estándares, los principios de diseño, un resumen técnico de cada protocolo, el modelo de gobernanza propuesto y la hoja de ruta de adopción.
Versión 0.1 · Borrador para discusión — evolucionará con las observaciones de los primeros implementadores.
Octavo — Contacto
¿Quiere implementar el estándar?
Cualquier notaría, entidad o desarrollador interesado en implementar NMA, NMS o ambos puede solicitar acceso a la especificación técnica completa.
Prueba de concepto
Un patrón de puntos que cada escritura lleva consigo, imposible de falsificar y legible aunque esté cortada o mal impresa
Simulación de cómo se distribuye el patrón de puntos en una página de escritura pública, y qué responde un verificador conforme al estándar cuando la escanea.
ESCRITURA N.º 4471 · PÁGINA 03
ESCRITURA PÚBLICA
En la ciudad de Santiago de Cali, República de Colombia, ante mí, comparecen las partes que se identifican al final del presente instrumento, quienes manifiestan su voluntad libre y espontánea de celebrar el presente contrato de compraventa...
El inmueble objeto del presente acto se encuentra identificado con folio de matrícula inmobiliaria correspondiente, según consta en certificado expedido por la Oficina de Registro competente...
Anexo I · Anexo II · Certificado de tradición · Paz y salvo predial
En vista normal los puntos son casi imperceptibles a simple vista. En vista escaneada se resaltan las cinco constelaciones redundantes — si una se corta o se mancha, las otras cuatro bastan para reconstruir el código completo.